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国办发文推进老旧小区改造,济南试点最新进展来了_新闻频道_东方
发布日期:2020-07-24 13:41   来源:未知   阅读:

国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),进一步明确了城镇老旧小区改造的总体要求、目标任务、改造对象范围、支持政策和保障措施等。在新一轮老旧小区改造中,济南市列入计划的老旧小区进展如何?从济南市住房和城乡建设局了解到,目前槐荫区世纪中华城、市中区王官庄八区、历下区东源路片区三个项目均承担省“4+N”改造融资模式试点任务和省财政支持试点城市试点任务,积极探索新一轮老旧小区改造的创新做法。

济南50个老旧小区项目全部开工

《意见》称,2020年全国新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

此前,济南市历下区东源路片区,槐荫区世纪中华城片区,历城区上海花园,市中区玉函东区、舜耕路7号和30号院、省交通厅宿舍,天桥区天桥东社区,历城区山大五宿舍项目入选全国城镇老旧小区改造试点任务。

在历城区山大五宿舍,21栋居民楼于1995年至2000年分批建成。今年这个小区整治面积约13万平方米,涉及居民924户。据历城区老旧住宅小区整治改造办公室主任张殿伟介绍,去年山大五宿舍进行了基础设施整治改造,并入选了济南市12个中央补助支持试点改造项目,同时小区加装电梯工作正稳步推进,今年计划进一步提升配套设施,把山大五宿舍打造成可复制的老旧小区改造示范项目。

目前,2020年济南市开工改造老旧小区50个项目(片区)已全部开工,改造面积605.88万平方米、涉及62249户,同时开工建设既有住宅增设电梯200部。

济南多个“4+N”改造融资试点各有创新

《意见》提出,通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引各类专业机构等社会力量,投资参与各类需要改造设施的设计、改造、运营。

今年山东确定中央和省级项目50个,启动了老旧小区改造“4+N”筹资模式试点。在济南市,历下区东源路片区项目、市中区王官庄八区项目、槐荫区世纪中华城片区项目、天桥区义合社区项目、历城区上海花园项目入围山东省“4+N”改造融资模式试点任务项目名单。

市中区王官庄八区项目建筑面积73417平方米,常住居民858户。改造前,网格长、网格员、志愿者通过微信小程序、入户调查、座谈会等方式征集民意,回收有效调查问卷700余份,收集改造意见78条。在探索“4+N”融资模式方面,经与多家企业对接洽谈,成功吸引鲁商集团投资社区民生服务设施建设,预计投资2000余万元。该项目还研究奖补政策,鼓励居民投资共用下水管道等改造。

历下区东源路片区项目涉及居民1444户,在推进老旧小区改造中“连片改造,不留死角”,对未改造的5个独立院落,统筹连片开展基础类公共设施改造,以及供水、供电、公共停车场、民生服务设施等专项改造。在吸引企业投资老旧小区改造方面,一个体经营业主计划投资建设300余平方米的社区食堂,未来能满足300多人同时就餐,还有一家停车管理运营公司拟投资400余万元建设立体停车场,有望为小区增加停车位120个。

老旧小区改造资金建立多方共担机制

未来需改造的城镇老旧小区量大面广,情况各异,仅靠政府出钱不可持续。为此,《意见》提出建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。

《意见》还提出加大政府支持力度,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助。据悉,2020年山东省级财政多渠道筹集资金25.6亿元,较去年增加20.5亿元,支持全省(不含青岛)改造城镇老旧小区4476万平方米,惠及居民47.5万户。

(济南时报 记者:罗晓飞)